13 bis Avenue Carnot, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², identique à celui du n°11 ter mais inférieur de 0.07 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Carnot, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 79 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 13 bis Avenue Carnot se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Carnot par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Carnot se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Houilles et 22.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Carnot à Houilles
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Carnot est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
