5 ter Avenue Carnot, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue Carnot, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Toussaint à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 5 ter Avenue Carnot se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue Carnot par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue Carnot se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 32.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue Carnot à Houilles
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue Carnot est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
