21 Avenue Charles de Gaulle, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Charles de Gaulle, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Félix Toussaint à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 114 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Charles de Gaulle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 38.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Charles de Gaulle à Houilles
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Charles de Gaulle est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
