89 bis Avenue de l'Yser, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°82 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Avenue de l'Yser, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Avenue de l'Yser, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 89 bis Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 89 bis Avenue de l'Yser se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Avenue de l'Yser par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Avenue de l'Yser se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 31.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Avenue de l'Yser à Houilles
Le loyer moyen estimé au 89 bis Avenue de l'Yser est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
