46 bis Avenue du Maréchal Foch, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Avenue du Maréchal Foch, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque/Joffre à 105 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 648 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Avenue du Maréchal Foch, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 46 bis Avenue du Maréchal Foch se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue du Maréchal Foch par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue du Maréchal Foch se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 40.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Avenue du Maréchal Foch à Houilles
Le loyer moyen estimé au 46 bis Avenue du Maréchal Foch est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
