10 bis Avenue du Marechal Joffre, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue du Marechal Joffre, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 127 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 310 mètres
Ventes au 10 bis Avenue du Marechal Joffre
Les 3 ventes au 10 bis Avenue du Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue du Marechal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 10 bis Avenue du Marechal Joffre se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue du Marechal Joffre par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue du Marechal Joffre se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 31.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue du Marechal Joffre à Houilles
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue du Marechal Joffre est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
