14 bis Avenue du Marechal Joffre, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue du Marechal Joffre, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 153 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 346 mètres
Ventes au 14 bis Avenue du Marechal Joffre
Les 2 ventes au 14 bis Avenue du Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue du Marechal Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 14 bis Avenue du Marechal Joffre se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue du Marechal Joffre par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue du Marechal Joffre se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 40.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue du Marechal Joffre à Houilles
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue du Marechal Joffre est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
