16 Avenue Schoelcher, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Schoelcher, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Schoelcher, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 536 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 144 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 455 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Toussaint à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Schoelcher, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Schoelcher dans son marché local
Prix du 16 Avenue Schoelcher par rapport à la voie
Sur Avenue Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 16 Avenue Schoelcher se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Schoelcher par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Schoelcher se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 48.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Schoelcher à Houilles
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Schoelcher est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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