2 b Avenue Schoelcher, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue Schoelcher, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue Schoelcher, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 389 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 169 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 406 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Toussaint à 272 mètres
Ventes au 2 b Avenue Schoelcher
Les 14 ventes au 2 b Avenue Schoelcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue Schoelcher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue Schoelcher dans son marché local
Prix du 2 b Avenue Schoelcher par rapport à la voie
Sur Avenue Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 2 b Avenue Schoelcher se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue Schoelcher par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue Schoelcher se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 42.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue Schoelcher à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue Schoelcher est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
