2 Boulevard Emile Zola, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 1.93 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Emile Zola, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 100 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 739 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Emile Zola, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 2 Boulevard Emile Zola se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Emile Zola par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Emile Zola se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 34.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Emile Zola à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Emile Zola est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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