1 Boulevard Henri Barbusse, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Henri Barbusse, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 78 logements - 1 local - 77 parkings - 1484 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 141 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 697 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Henri Barbusse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 1 Boulevard Henri Barbusse se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Henri Barbusse se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 31.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Henri Barbusse à Houilles
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Henri Barbusse est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
