6 Boulevard Henri Barbusse, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Henri Barbusse, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 115 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 661 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 480 mètres
Ventes au 6 Boulevard Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Henri Barbusse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 6 Boulevard Henri Barbusse se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Henri Barbusse se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 33.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Henri Barbusse à Houilles
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Henri Barbusse est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
