23 Boulevard Henri Barbusse, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°21 a et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Henri Barbusse, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier René Cassin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 11 locaux - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 67 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 502 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 424 mètres
Ventes au 23 Boulevard Henri Barbusse
Les 2 ventes au 23 Boulevard Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Henri Barbusse, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 23 Boulevard Henri Barbusse se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Henri Barbusse se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 45.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Henri Barbusse à Houilles
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Henri Barbusse est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
