11 Boulevard Jean Jaurès, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Jean Jaurès, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 75 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 812 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Jean Jaurès, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 11 Boulevard Jean Jaurès se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Jean Jaurès se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 37.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Jean Jaurès à Houilles
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Jean Jaurès est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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