44 bis Boulevard Jean Jaurès, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°43 bis et de n°54.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Boulevard Jean Jaurès, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 635 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 43 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 898 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Boulevard Jean Jaurès, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 44 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Houilles et 23.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Boulevard Jean Jaurès à Houilles
Le loyer moyen estimé au 44 bis Boulevard Jean Jaurès est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
