3 Chemin des Ecoliers, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Ecoliers, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Ecoliers, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 56 parkings - 709 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 110 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 214 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 222 mètres
Ventes au 3 Chemin des Ecoliers
Les 6 ventes au 3 Chemin des Ecoliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Ecoliers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Ecoliers dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 3 Chemin des Ecoliers se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Ecoliers par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Ecoliers se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 44.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Ecoliers à Houilles
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Ecoliers est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
.png)