4 Impasse Cochevis, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Cochevis, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.64 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Cochevis, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Maurice Velter.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Pelletan à 114 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 231 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Cochevis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Cochevis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Cochevis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Cochevis, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cochevis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cochevis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Cochevis dans son marché local
Prix du 4 Impasse Cochevis par rapport à la voie
Sur Impasse Cochevis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 4 Impasse Cochevis se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Cochevis par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Cochevis se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Houilles et 42.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Cochevis à Houilles
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Cochevis est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
