3 Impasse de Crimee, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Crimee, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Crimee, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 132 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 788 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Crimee
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Crimee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Crimee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Crimee, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Crimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Crimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Crimee dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Crimee par rapport à la voie
Sur Impasse de Crimee, le prix moyen des appartements s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 3 Impasse de Crimee se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Crimee par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Crimee se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 40.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Crimee à Houilles
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Crimee est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
