4 Impasse des Blanches, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Blanches, affiche un prix moyen de 4 118 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Blanches, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Blanches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Blanches, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Blanches dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Blanches par rapport à la voie
Sur Impasse des Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 4 Impasse des Blanches se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Blanches par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Blanches se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Houilles et 2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Blanches à Houilles
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Blanches est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 900 € au 4 Impasse des Blanches à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge.
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