4 Impasse du Chemin Vert, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 4 026 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Chemin Vert, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bara à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Chemin Vert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Impasse du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 4 Impasse du Chemin Vert se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Chemin Vert par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Chemin Vert se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Houilles et 4.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Chemin Vert à Houilles
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Chemin Vert est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 300 € au 4 Impasse du Chemin Vert à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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