2 Impasse Lenine, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lenine, affiche un prix moyen de 4 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lenine, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 208 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lenine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lenine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lenine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lenine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lenine par rapport à la voie
Sur Impasse Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 2 Impasse Lenine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lenine par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lenine se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 31.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lenine à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lenine est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
