3 bis Impasse Porcher, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Porcher, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Porcher, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Porcher
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Porcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Porcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Porcher, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Porcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Porcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Porcher dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Porcher par rapport à la voie
Sur Impasse Porcher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 3 bis Impasse Porcher se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Porcher par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Porcher se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 45.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Porcher à Houilles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Porcher est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
