1 Place des Arts, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Arts, affiche un prix moyen de 4 727 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Arts, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 56 parkings - 709 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 88 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 236 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 237 mètres
Ventes au 1 Place des Arts
Les 4 ventes au 1 Place des Arts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Arts, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Arts dans son marché local
Prix du 1 Place des Arts par rapport à la voie
Sur Place des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 1 Place des Arts se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Arts par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Arts se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 29.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Arts à Houilles
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Arts est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
