13 Place Michelet, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Michelet, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Michelet, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
7 niveaux - 202 logements - 2789 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0769 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 161 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Toussaint à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Michelet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Michelet dans son marché local
Prix du 13 Place Michelet par rapport à la voie
Sur Place Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 13 Place Michelet se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Michelet par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Michelet se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Houilles et 16.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Michelet à Houilles
Le loyer moyen estimé au 13 Place Michelet est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
