22 Place Michelet, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Michelet, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Michelet, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 40 parkings - 803 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 147 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Toussaint à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Michelet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Michelet dans son marché local
Prix du 22 Place Michelet par rapport à la voie
Sur Place Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 22 Place Michelet se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Michelet par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Michelet se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Houilles et 6.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Michelet à Houilles
Le loyer moyen estimé au 22 Place Michelet est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
