5 Place Michelet, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Michelet, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Michelet, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 183 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 296 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Toussaint à 214 mètres
Ventes au 5 Place Michelet
Une vente a été recensée au 5 Place Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Michelet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Michelet dans son marché local
Prix du 5 Place Michelet par rapport à la voie
Sur Place Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 5 Place Michelet se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Michelet par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Michelet se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Houilles et 4.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Michelet à Houilles
Le loyer moyen estimé au 5 Place Michelet est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 600 € au 5 Place Michelet à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 520 € si le professionnel les prend en charge.
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