3 Residence Concorde, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence Concorde, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence Concorde, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 49 parkings - 3049 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 87 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 748 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 491 mètres
Ventes au 3 Residence Concorde
Les 27 ventes au 3 Residence Concorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence Concorde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence Concorde dans son marché local
Prix du 3 Residence Concorde par rapport à la voie
Sur Residence Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 3 Residence Concorde se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence Concorde par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence Concorde se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Houilles et 2.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence Concorde à Houilles
Le loyer moyen estimé au 3 Residence Concorde est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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