4 Residence Edison, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Edison, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°77 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Edison, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 98 parkings - 1545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solférino à 178 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 711 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence Edison
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Edison, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Edison dans son marché local
Prix du 4 Residence Edison par rapport à la voie
Sur Residence Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 4 Residence Edison se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Edison par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Edison se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Houilles et 2.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Edison à Houilles
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Edison est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
