51 bis Rue Baudin, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 bis Rue Baudin, affiche un prix moyen de 5 583 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°64 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Rue Baudin, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Houilles - Carrières-Sur-Seine à 264 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 752 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 51 bis Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 51 bis Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Rue Baudin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Rue Baudin dans son marché local
Prix du 51 bis Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 5 583 €/m², le 51 bis Rue Baudin se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Rue Baudin par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 bis Rue Baudin se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 53.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Rue Baudin à Houilles
Le loyer moyen estimé au 51 bis Rue Baudin est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
