66 Rue Baudin, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°64 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Baudin, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Houilles - Carrières-Sur-Seine à 247 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 796 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Baudin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 66 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 66 Rue Baudin se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Baudin par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Baudin se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 50.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Baudin à Houilles
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Baudin est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
