2 Rue Camille Pelletan, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Pelletan, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 140 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 82 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Pelletan, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 2 Rue Camille Pelletan se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Pelletan par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Pelletan se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Houilles et 21.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Pelletan à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Pelletan est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
