Rue Bel Ami, 78800 Houilles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

4 612 €

de 4 194 € à 5 178 €

Rue Bel Ami, 78800 Houilles, affiche un prix moyen de 4 612 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue Bel Ami

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24 €

20 € – 28 €

Rentabilité indicative

6.35 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Bel Ami dans son marché local

Prix Rue Bel Ami par rapport à Houilles et à Yvelines

À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bel Ami se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 9.76 % au-dessus de celle de Yvelines.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bel Ami à Houilles

Le loyer moyen estimé Rue Bel Ami est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hoche, 78800 Houilles(3,994 €)

Rue Camille Pelletan, 78800 Houilles(4,659 €)

Place de l'Eglise, 78800 Houilles(5,439 €)

Rue Gabriel Péri, 78800 Houilles(4,954 €)

Rue de l'Eglise, 78800 Houilles(5,707 €)

Rue Blaise Pascal, 78800 Houilles(4,740 €)

Cadre de vie et proximité Rue Bel Ami

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commissariat à 141 mètres
- Houilles - Carrières-sur-Seine à 737 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Guy de Maupassant à 110 mètres
- Ecole maternelle Francis Julliand à 182 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 147 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Bel Ami

Rue Bel Ami est située dans le quartier René Cassin. Elle compte 3124 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Bel Ami

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bel Ami, classées par tranches de numéros.

4 Rue Bel Ami, 78800 Houilles

6 Rue Bel Ami, 78800 Houilles

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Pour un prix net vendeur de 230 600 € au Rue Bel Ami à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 883 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 11 530 € (5 %)