32 Rue Chanzy, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chanzy, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Léon Frapié à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 26 parkings - 1700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 240 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 451 mètres
Ventes au 32 Rue Chanzy
Les 2 ventes au 32 Rue Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chanzy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 32 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 32 Rue Chanzy se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chanzy par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chanzy se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Houilles et 7.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chanzy à Houilles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chanzy est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
