4 bis Rue Chanzy, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Chanzy, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Léon Frapié à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Pelletan à 142 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 272 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Chanzy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 4 bis Rue Chanzy se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Chanzy par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Chanzy se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 28.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Chanzy à Houilles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Chanzy est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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