5 bis Rue Chevreul, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 570 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Chevreul, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 122 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 721 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Chevreul, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 5 bis Rue Chevreul se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Chevreul par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Chevreul se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Houilles et 1.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Chevreul à Houilles
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Chevreul est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
