18 Rue Claude Bernard, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Claude Bernard, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Maurice Velter à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 166 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Pelletan à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 368 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 362 mètres
Ventes au 18 Rue Claude Bernard
Les 5 ventes au 18 Rue Claude Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Claude Bernard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 18 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 18 Rue Claude Bernard se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Claude Bernard par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Claude Bernard se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 31.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Claude Bernard à Houilles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Claude Bernard est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 29.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
