12 Rue Claude Debussy, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claude Debussy, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 169 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claude Debussy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 12 Rue Claude Debussy se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Debussy par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claude Debussy se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 34.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claude Debussy à Houilles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claude Debussy est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
