2 Rue Claude Debussy, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Debussy, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 194 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 800 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Debussy
Une vente a été recensée au 2 Rue Claude Debussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Debussy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 2 Rue Claude Debussy se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Debussy par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Debussy se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Houilles et 26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Debussy à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Debussy est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
