61 Rue Condorcet, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°56 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Condorcet, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Léon Frapié à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 167 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 123 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 646 mètres
Ventes au 61 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 61 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Condorcet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 61 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 61 Rue Condorcet se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Condorcet par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Condorcet se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Houilles et 4.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Condorcet à Houilles
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Condorcet est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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