22 Rue Daumesnil, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Daumesnil, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Daumesnil, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Ferdinand Buisson.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 142 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 671 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Daumesnil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Daumesnil dans son marché local
Prix du 22 Rue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Daumesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 22 Rue Daumesnil se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Daumesnil par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Daumesnil se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Houilles et 40.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Daumesnil à Houilles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Daumesnil est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
