6 Rue Daumesnil, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Daumesnil, affiche un prix moyen de 3 646 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Daumesnil, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 35 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 634 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Daumesnil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Daumesnil dans son marché local
Prix du 6 Rue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 6 Rue Daumesnil se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Daumesnil par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Daumesnil se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Houilles et 0.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Daumesnil à Houilles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Daumesnil est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
