42 bis Rue de Buzenval, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue de Buzenval, affiche un prix moyen de 6 083 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue de Buzenval, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marine à 402 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue de Buzenval
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue de Buzenval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue de Buzenval, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue de Buzenval dans son marché local
Prix du 42 bis Rue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Rue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 6 083 €/m², le 42 bis Rue de Buzenval se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue de Buzenval par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue de Buzenval se situe 32.99 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 67.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue de Buzenval à Houilles
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue de Buzenval est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
