98 Rue de Buzenval, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Buzenval, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°96 et de n°94.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Buzenval, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 18 parkings - 1604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marine à 98 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 916 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Buzenval
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Buzenval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Buzenval, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Buzenval dans son marché local
Prix du 98 Rue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Rue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 98 Rue de Buzenval se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Buzenval par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Buzenval se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Houilles et 22.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Buzenval à Houilles
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Buzenval est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
