41 Rue de Champagne, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°92 et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Champagne, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Paul Bréjeat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Tellier à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 803 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 324 mètres
Ventes au 41 Rue de Champagne
Les 5 ventes au 41 Rue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Champagne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 41 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 41 Rue de Champagne se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Champagne par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Champagne se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 35.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Champagne à Houilles
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Champagne est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
