41 bis Rue de Champagne, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°92 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue de Champagne, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Paul Bréjeat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Tellier à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 823 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 319 mètres
Ventes au 41 bis Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 41 bis Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue de Champagne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 41 bis Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 41 bis Rue de Champagne se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue de Champagne par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue de Champagne se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 31.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue de Champagne à Houilles
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue de Champagne est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
