22 bis Rue de Crimée, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Crimée, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°22 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Crimée, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 163 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 742 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Crimée
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Crimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Crimée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Crimée dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Crimée par rapport à la voie
Sur Rue de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 22 bis Rue de Crimée se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Crimée par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Crimée se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 38.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Crimée à Houilles
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Crimée est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
