7 bis Rue de Crimée, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Crimée, affiche un prix moyen de 5 076 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Crimée, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 139 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 781 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Crimée
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Crimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Crimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Crimée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Crimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Crimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Crimée dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Crimée par rapport à la voie
Sur Rue de Crimée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 7 bis Rue de Crimée se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Crimée par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Crimée se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 39.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Crimée à Houilles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Crimée est de 25.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
