5 Rue de la Convention, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Convention, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 13 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 515 mètres
Ventes au 5 Rue de la Convention
Les 7 ventes au 5 Rue de la Convention constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Convention, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 5 Rue de la Convention se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Convention par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Convention se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Houilles et 20.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Convention à Houilles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Convention est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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