20 Rue de la Fraternité, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 4 370 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Fraternité, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guimier à 135 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 362 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Fraternité, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 20 Rue de la Fraternité se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Fraternité par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Fraternité se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Houilles et 19.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Fraternité à Houilles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Fraternité est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
