15 Rue de la Justice, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°11 bis et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Justice, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Félix Toussaint à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 310 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 484 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 237 mètres
Ventes au 15 Rue de la Justice
Les 7 ventes au 15 Rue de la Justice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Justice, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 15 Rue de la Justice se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Justice par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Justice se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 34.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Justice à Houilles
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Justice est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
